Reality zvonek

Bytový dům – Pekelce, Kroměříž

Úvodní strana » Výstavba domů a bytů » Bytový dům – Pekelce, Kroměříž

NOVÉ BYTY V ŽÁDANÉ A KLIDNÉ LOKALITĚ

Výstavba bytového domu je plánována v žádané lokalitě Pekelce, v sousedství supermarketu Billa. V okolí domu jsou bytové a panelové domy, které přecházejí v zástavbu rodinných domků. Dům je z velké části natočen jižním a západním směrem. V blízkosti se dále nachází základní škola Slovan (Zeyerova ulice), mateřské školy (Páleníčkova ulice a ulice Gorkého), autobusová zastávka (autobus MHD spoj 4 a 6).

POPIS NEMOVITOSTI

Jedná se o stavbu tvořenou 2 bloky, z nichž blok A orientovaný na jižní strany je 4-podlažní (pracovní název LOĎ), blok B pak 7-podlažní (pracovní název VĚŽ). Bytový dům má společný vchod, se vstupem na hlavní schodiště a k výtahu. Vertikální komunikace jsou sdruženy do jednoho prostoru, spadajícího pod blok B. Budova není podsklepená.

V domě je navrženo celkem 41 bytů, z nichž 10 je bytů mezonetových. Ke každému bytu přináleží sklad, řešen ve 2. NP.

V 1.NP se nachází 10 samostatných garáží bez oken s vjezdem z venkovní části, 5 na každé straně, z nichž 4 mají přímý vstup do skladovacích místností. Parkování je zajištěno u domu.

V domě je 41 bytů, z toho 10 bytů mezonetových. Každý byt má plánován balkon, lodžii nebo terasu.

Byty jsou dispozičně řešeny jako 2+kk až 4+kk. Do 3. - 4. NP je přístup přes trakt vertikální komunikace v bloku B. Část přiléhající k bloku A je určena jako hlavní vertikální komunikace se schodištěm do všech podlaží a výtahem s nosností 1000 kg.

Mezonetové byty jsou převážně řešeny jako 4+kk, se zahrádkou přináležející k bytu a orientovanou na jih. Vstup do těchto bytů je možný z venkovního prostoru, respektive ze společné vstupní haly v případě bytů č. 3 a 4. Mezonetové byty mají v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a WC. V patře se pak nachází 3 ložnice, koupelna a WC.

Přehled bytů, vč. dispozičního řešení a velikosti v m² je uveden níže.

Přehled bytů v PDF (ceník)

KLIENTSKÉ ZMĚNY, VÍCEPRÁCE, NADSTANDARDY

V průběhu výstavby klient může požadovat tzv. klientské změny. Rádi zajistíme provedení úpravy bytové jednotky a standardu jejího provedení či vybavení. Pouze však za předpokladu, že se nebude jednat o změnu nebo změny, kterými by byla ovlivněna statika bytového domu, vnější vzhled, výměra jednotek anebo společných prostor, společné vnitřní rozvody a instalace, nebo kterými by byly porušeny podmínky stanovené pro výstavbu obytného domu ve stavebním povolení či jinými závaznými právními předpisy. Bohužel nelze rovněž realizovat ty klientské změny, které by mohly ohrozit včasné dokončení stavby a kolaudaci bytového domu a následně tak předání bytových jednotek kupujícím.

Klientské změny mohou řešit:

obklady, dlažby, zařizovací předměty, vodovodní armatury, vnitřní dveře
výplně (dveřní křídla vč. kování, bez změny velikosti dveřního otvoru)
posun, prodloužení, zkrácení či zrušení interiérových příček
změny otvorů a výplní uvnitř bytu (velikost, kování, zárubně, počet)
přiměřené změny vnitřních instalací vyvolané dispozičními změnami
nadstandardní požadavky (úpravy pro kuchyňskou linku, podlahová krytina apod.)

SMLUVNÍ VZTAHY, PLATEBNÍ KALENDÁŘ

Podpis rezervační smlouvy	10 % z kupní ceny
Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SOSB)	20 % z kupní ceny
Zápis prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí možnost financování hypotečním úvěrem (vklad zástavní smlouvy do katastru nemovitostí) uvolnění financí úvěrující bankou dle stupně prostavěnosti	60 % z kupní ceny (platby mohou být prováděny jednorázově či několika splátkami)
Pravomocné kolaudační rozhodnutí	10 % z kupní ceny

Po celkové úhradě kupní ceny může dojít k předání jednotky a převodu vlastnických práv na nového vlastníka.

Možnosti při financování úvěrem:

Sjednání pojištění schopnosti splácet

pro situaci, kdy byste nemohli splácet, se můžete pojistit. V případě úmrtí, plné invalidity či pracovní neschopnosti za Vás splátky hradí pojišťovna. Uzavření pojištění je jednoduché a výhodné - pojištění je součástí úvěrové smlouvy.

Zjednodušené čerpání při výstavbě:

až 20% z výše hypotéky můžete čerpat jen na základě čestného prohlášení o účelovém použití prostředků.