Dražby

Profil dražebníka

Realitní a dražební společnost Zvonek, s.r.o. se již od roku 2000 zabývá komplexním zajištěním činností souvisejících s uskutečněním veřejné dražby ve smyslu zákona č.26/200 Sb. o veřejných dražbách.

Naše společnost je oprávněna provádět realizaci veřejných dražeb a to na základě Koncesní listiny? PROVÁDĚNÍ VEŘEJNÝCH DRAŽEB vydané Okresním úřadem v Kroměříži dne 15.8.2000 evid. Č. : 370800-26626-00 .

Příslušní pracovníci absolvovali veškeré semináře organizované Asociací realitních kanceláří ČR k problematice zák. 26/2000 Sb. . Společnost je členem asociace ( ARK ČR ) a členem České asociace dražebníků ( ČAD) .

Jsme tedy plně připraveni zrealizovat dobrovolnou i nedobrovolnou dražbu dle zákona č.26/2000 Sb. a zajistit tak maximální výnos při zpeněžování movitého i nemovitého majetku.

Realitní a dražební společnost ZVONEK, s.r.o.

si Vám dovoluje nabídnout informační resumé Vašich případných dotazů týkající se procesu realizace dobrovolných i nedobrovolných dražeb.

Dražba je veřejné jednání, kterým dochází k úplatnému převodu vlastnictví věcí. Vlastnická nebo jiná práva k předmětu dražby přechází na nabyvatele v okamžiku udělení příklepu. Uplynutím zákonné lhůty (buď tříměsíční nebo roční) není již možné zpochybnit nabytí vlastnictví ve dražbě, což znamená maximální právní jistotu pro nabyvatele.

Zákon č. 26/200 Sb. o veřejných dražbách umožňuje realizaci zástavních práv váznoucích na nemovitostech a také podstatně rychlejší zpeněžování konkurzních podstat. Dražbou je možné prodat i vlastní nemovitosti s možností dosažení maximálního zisku.
Zákon rozlišuje mezi dražbami dobrovolnými a nedobrovolnými.

DOBROVOLNÁ DRAŽBA

Kdo může být navrhovatelem?
Jde o dražbu prováděnou na návrh vlastníka předmětu dražby, správce konkurzní podstaty, popř. likvidátora V souvislosti se zákonem o konkurzu a vyrovnání, který stanoví, že konkurzní podstatu lze zpeněžit veřejnou dražbou nebo prodejem mimo dražbu začal být prodej konkurzní podstaty a jejích jednotlivých částí dražbou preferovaným způsobem zpeněžování konkurzní podstaty, neboť k němu není třeba souhlasu soudu ani věřitelského výboru. V dražbě lze dosáhnout nejvyšší a nejreálnější ceny.

Co může být draženo v dražbě dobrovolné?
Předmětem dražby může být věc movitá i nemovitá, podnik, obchodní podíly u společností, převoditelná majetková práva (výjimkou jsou práva z duševního vlastnictví), dále soubor věcí, soubor práv, popř. soubor věcí a práv.

Kdo může být účastníkem dražby?
Pouze osoba způsobilá k právním úkonům. To neplatí, jde-li o nezletilé nebo fyzické osoby, které byly zbaveny nebo omezeny na způsobilosti k právním úkonům, je-li předmětem dražby spoluvlastnický podíl. Tyto osoby musí být zastoupeny zákonným zástupcem nebo opatrovníkem.
Na druhé straně se dražby nemůže účastnit osoba, na jejíž majetek byl prohlášen konkurz, vůči níž byl zamítnut návrh na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku nebo ohledně jejího majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání. Pro zmíněné omezení je stanovena zákonná lhůta tří let.
Jednou z podmínek účasti je složení dražební jistoty do okamžiku zahájení dražby, je-li vyžadována. Z toho vyplývá, že osoba, která by dražební jistotu nesložila, je z dražby také vyloučena.

Dražební vyhláška
Veškeré informace o dražené nemovitosti, které by jste chtěli znát, získáte z dražební vyhlášky. Ta je k dispozici jednak v kanceláři dražebníka RS ZVONEK, s.r.o., zkrácený výtah z dražební vyhlášky najdete na našich www stránkách http://www.reality-zvonek.cz, ze zákona musí být zveřejněna na Centrální adrese na internetu (http://www.centralniadresa.cz), a v neposlední řadě je zveřejněna způsobem v místě obvyklým ? ve valné většině případů na úřední desce příslušného obecního úřadu, v jehož obvodu se nemovitost nachází.

Časové horizonty
Po uzavření smlouvy o provedení dražby dobrovolné zadá navrhovatel zpracování znaleckého odhadu předmětu dražby. Na jeho základě dražebník vyhotoví dražební vyhlášku, která musí být ze zákona zveřejněna na centrální adrese po dobu 30 dnů. Po realizované dražbě je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě maximálně 3 měsíců. Výtěžek dražby předá dražebník po vypořádání nákladů bez zbytečného odkladu původnímu vlastníkovi.